Proyectos ITE

J y A posee la experiencia necesaria, medios técnicos y humanos para desarrollar todo tipo de proyectos,
contamos con:

Arquitecto Federico Gross García
Colegiado nº 1.306
C.O.A. de Málaga

para temas de:

  • Legalización
  • Obra nueva
  • 
Rehabilitación
  • Estabilización de fachadas
  • Demolición
  • Planes de estudio y seguridad
  • Naves
  • Además de dirección de obra, coordinación, certificados, 
informes, dictámenes, designas…

Realizamos su Inspección Técnica de Edificios (ITE), ofreciéndole servicio integral de inspección, reparación y certificado de idoneidad, si su inmueble tiene la necesidad de hacerla, llámenos y le garantizamos su solución en el menor tiempo evitando así sanciones por parte de las Administraciones.

Los propietarios de las edificaciones tienen el deber de mantenerlos en condiciones de seguridad, salubridad, ornato público y decoro, realizando las obras precisas para conservarlos o rehabilitarlos, previa solicitud de los permisos correspondientes. Por lo que es aconsejable realizar una ITE de forma periódica.

Fecha de solicitud:
El primer Informe de Inspección Técnica de la Edificación deberá presentarse dentro del año siguiente a aquel en que el edificio cumpla 20 años de antigüedad.
Plazo de resolución: 3 meses

Plazo de validez y recurso:
Como regla general la primera inspección se presentará en el año siguiente a aquel en que el edificio cumpla 20 años de antigüedad, pero se ha establecido un periodo transitorio para las edificaciones que a fecha 11 de noviembre de 2006 tuvieran 10 ó más años de antigüedad, que tendrán que efectuar la primera inspección antes de las fechas indicadas a continuación:

  • Revisión, Evaluación, Diagnosis de Patologías, Informes Técnicos.
  •  Estado de la estructura y cimentación
  •  Estado de fachadas interiores, exteriores, medianeras y otros paramentos, en especial en lo que pueda suponer peligro para la vía pública
  •  Estado de conservación de cubiertas y azoteas
  •  Estado de las redes generales de fontanería y saneamiento del inmueble

Fecha de terminación de las obras de construcción o rehabilitación Antigüedad
 (años) Fecha límite de presentación del primer informe de inspección
Edificios protegidos ——- 31 de diciembre de 2008
Año 1906 o anterior 100 o más 31 de diciembre de 2008
Entre el año 1907 y el 1931 Entre 75 y 99 31 de diciembre de 2009
Entre el año 1932 y el 1956 Entre 50 y 74 31 de diciembre de 2011
Entre el año 1957 y el 1981 Entre 25 y 49 31 de diciembre de 2013
Entre el año 1982 y el 1996 Entre 10 y 24 31 de diciembre de 2016
Año 1997 y siguientes menor de 10 años 31 de diciembre del año siguiente a aquel en que el edificio cumpla 20 años de antigüedad.